Investir dans une SCPI attire de nombreux épargnants en quête de revenus réguliers issus de l’immobilier. Pourtant, la diversité des frais de gestion ou autres commissions peut rendre le choix d’une société de gestion plus complexe qu’il n’y paraît.
Dans le cadre d’un investissement en SCPI, deux grandes familles de frais existent : les frais de souscription et les frais de gestion. Les premiers interviennent lors de l’achat des parts, représentant généralement un pourcentage du montant investi. Ces frais servent notamment à financer la constitution et l’acquisition du patrimoine immobilier de la SCPI. Suivez ce lien pour obtenir des infos sur les scpi frais de gestion.
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Les seconds, appelés également commission de gestion ou frais annuels/récurrents, sont prélevés chaque année. Ils correspondent à un pourcentage des revenus locatifs encaissés par la société de gestion. Leur montant dépend donc directement des loyers perçus sur le parc immobilier détenu par la SCPI.
Le rendement net de frais affiché par une SCPI tient compte de l’ensemble des prélèvements, dont les frais de service et autres commissions. Plus les frais de gestion sont élevés, plus leur incidence réduit la part des gains redistribués chaque année aux investisseurs. Il est donc important de comparer ces taux entre différentes sociétés de gestion pour optimiser la performance réelle de son placement.
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La présence de frais à l’achat/vente pèse également sur la rentabilité globale, car elle limite l’intérêt d’une revente rapide des parts. Pour bien gérer son investissement en SCPI, il est donc recommandé d’analyser avec attention le niveau total des frais de souscription, des commissions de gestion et des éventuels frais annexes avant toute décision. Cette vigilance permet d’optimiser sa stratégie patrimoniale tout en limitant l’impact négatif des prélèvements sur les performances attendues.